ETHTRADE

Wednesday

~ Istilah Hartanah ~

Salam Ramadhan...
Ada planning yg nk beli rumah, atau sedang dalam proses atau baru nak berjinak2.
so ada beberapa tips yg saya nak share pasal istilah2 ni. kadang2 pening gak tgok iklan guna short form jer kan. hehehhe

Kalau guna short form utk msej lain citer. mudah jer nak paham... hehhehe
ok la... lets check...


  1. C - Completed
  2. CA - Capital appreciation
  3. CF - Cash Flow
  4. EPA - Exit Penalty Absorb (contohnya refinancing ke bank lain dlm tempoh lock-in dan bank tanggung kos penalti)
  5. FMC - Free Moving Cost (bank tanggung kos lawyer & kos refinancing dari bank lain)
  6. FSV - Forced Sale Value
  7. Flexi - Flexi rate % ikut BLR
  8. Fix - Fix % rate
  9. p.s.f. -  price (RM) per square feet (ft²)

  10. m² - keluasan meter per segi
  11. ft² - keluasan kaki per segi
  12. BLR - Base Lending Rate [kadar yang ditentukan oleh Bank Negara, Conventional Loan]
  13. BFR - Base Financing Rate [kadar yang ditentukan oleh Bank Negara, Islamic Loan]
  14. MOF - Margin of Financing
  15. MV - Market Value
  16. JMB - Joint Management Body (Badan Pengurusan Bersama)
  17. ROI - Return of Investment
  18. RPGT - Real Property Gain Tax (Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT) adalah cukai yang dikenakan atas keuntungan daripada pelupusan harta tanah (rumah pangsa, rumah, kondominium, pangsapuri, ladang, tanah kosong dan lain-lain). Mulai 21 Oktober 1988, cukai ini diperluaskan ke atas keuntungan daripada pelupusan syer dalam Syarikat Harta Tanah.) http://www.hasil.gov.my/goindex.php?kump=5&skum=5&posi=2&unit=1&sequ=1
  19. DSR - Debt Service Ratio
  20. L - Landed..... Lawannya NL - Non-Landed (flat/apartment/condo)
  21. LA - Loan Amount
  22. LO - Letter Offer
  23. LI - Letter of Instruction
  24. Freehold - Pegangan Selamanya (Hak Milik Kekal)
  25. Leasehold - Pajakan Kerajaan Negeri (* Pindah milik memerlukan kelulusan Pihak Berkuasa Negeri)
  26. COCR - Cash On Cash Return
  27. MLTA - Mortgage Level Term Assurance
  28. MRTA - Mortgage Reducing Term Assurance
  29. OD - Over Draft atau Housing loan with OD facilities
  30. PV - Property Value
  31. TA - There After atau Tenancy Agreement
  32. UC - Under Construction
  33. Deed of Mutual Covenant (DMC) - merupakan dokumen yang ditandatangani oleh pembeli hartanah jenis STRATA ketika membeli dari pemaju untuk ‘mengikat’ pembeli / bakal penduduk terhadap peraturan-peraturan yang perlu dipatuhi semasa tinggal di kediaman strata tersebut. DMC yang ditandatangani dengan pemaju tidak lagi digunapakai selepas geran strata diperolehi.
  34. Kaedah Penggiraan Premium utk Membaharui Tempoh PajakanHartanah Leasehold di SelangorPremium = 1/4 x 1/100 x Market Value of land (in sq ft) x number of years to renew x land area (in sq ft).Section 7 of the Selangor Land Rules 2003 & Selangor Quarry Rules 2003, entitled "Premium".Hartanah Leasehold di Kuala LumpurPremium = 1/4 x value of land x 1/99 x term of lease; ORCalculation of premium for residential land where the lease has NOT expired:Premium = 1/4 x category of the land use x value of the land x 1/99 x (term of new lease minus balance of existing lease)Sumber: http://www.thesundaily.my/news/876772 
     

1 comment:

  1. Baru baca dah pening hehe...

    Kunjungan balas dari blog http://diarymissnick.blogspot.com/

    ReplyDelete